1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-2.7%
川崎市高津区
53.3万円/㎡
前年比-20.1%
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ニューウェルテラス元住吉
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
東急東横線 / 元住吉駅 徒歩26分
1996年築 / 12階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
2,818万円
42.3万円/㎡
1,964
2,534
3,103
3,673
AI査定結果
推定相場価格
2,818万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,534万円〜3,103万円
38.0万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月4日
ニューウェルテラス元住吉
2,899万円（43.5万円/㎡）/ 7階 / 66.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は40.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,899万円 | 43.5万円 | 7階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/28 | 2,499万円 | 52.1万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/12/26 | 2,780万円 | 49.6万円 | 4階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 2,380万円 | 38.5万円 | 9階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 2,680万円 | 43.4万円 | 9階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 1,480万円 | 30.9万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/25 | 1,580万円 | 33.0万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/28 | 1,180万円 | 28.3万円 | 9階 | 41.66㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/30 | 1,780万円 | 37.1万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/28 | 1,990万円 | 32.2万円 | 9階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,190万円 | 35.5万円 | 9階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,480万円 | 40.4万円 | 10階 | 61.44㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/17 | 3,130万円 | 55.8万円 | 4階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,980万円 | 29.7万円 | 7階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 2,580万円 | 39.8万円 | 3階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,080万円 | 31.2万円 | 4階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,280万円 | 34.2万円 | 4階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 3,130万円 | 55.4万円 | 4階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,580万円 | 39.8万円 | 3階 | 64.89㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/11 | 3,150万円 | 56.2万円 | 4階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 37.2万円 | 4階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,190万円 | 33.7万円 | 3階 | 64.89㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 42.0万円 | 10階 | 61.44㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 2,390万円 | 36.8万円 | 3階 | 64.89㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/07 | 3,180万円 | 56.7万円 | 4階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 2,580万円 | 38.7万円 | 4階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は48.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ニューウェルテラス元住吉 川崎市高津区蟹ケ谷 | 元住吉駅26分 | 2,899万円 | 43.5万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 82戸 | RC |
| 2023/11/25 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 2,780万円 | 50.2万円 | 55.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/12 | ライオンズガーデン久地 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅8分 | 3,880万円 | 50.6万円 | 76.68㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/08 | ル・アール多摩川フェリエ 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅13分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション久地第2 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅7分 | 2,430万円 | 42.5万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/22 | パルミナード高津西 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅14分 | 2,999万円 | 40.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/11 | パラスト溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅20分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/12 | バンベール高津 川崎市高津区久地三丁目 | 高津駅19分 | 3,390万円 | 53.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/09 | フローレンスパレス多摩川緑地 川崎市高津区久地二丁目 | 高津駅18分 | 3,699万円 | 52.5万円 | 70.4㎡ | 2LDK+ | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/29 | ハイホーム溝の口 川崎市高津区下作延五丁目 | 溝の口駅14分 | 4,380万円 | 53.5万円 | 81.91㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/28 | 溝の口西ガーデンハウス 川崎市高津区下作延七丁目 | 溝の口駅14分 | 3,490万円 | 50.0万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/03 | イトーピア梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/01 | ビッグヴァン二子多摩川 川崎市高津区溝口六丁目 | 二子新地駅9分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.12㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/20 | コスモ梶ケ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.03㎡ | 2LDK+ | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/13 | カベール梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷一丁目 | 梶が谷駅9分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2023/10/29 | モア・クレスト梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,650万円 | 49.0万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/18 | メゾンT.K 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.56㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/30 | ステラガーデン溝の口 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/28 | マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ 川崎市高津区末長一丁目 | 溝の口駅7分 | 2,880万円 | 34.7万円 | 82.99㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/21 | バースシティ梶ケ谷壱番館 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅8分 | 2,980万円 | 49.9万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/21 | 溝の口南パーク・ホームズ弐番館 川崎市高津区末長二丁目 | 溝の口駅15分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジェイパーク溝の口フェアクオーレ 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅12分 | 3,780万円 | 52.5万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/08 | グリーンパーク溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅14分 | 3,280万円 | 53.6万円 | 61.25㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2023/12/26 | クリオ高津壱番館 川崎市高津区北見方一丁目 | 高津駅17分 | 2,980万円 | 51.0万円 | 58.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/02 | クリオ武蔵新城伍番館 川崎市高津区新作四丁目 | 武蔵新城駅14分 | 3,280万円 | 50.2万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/25 | クレストフォルム二子多摩川 川崎市高津区下野毛一丁目 | 二子新地駅20分 | 3,880万円 | 48.9万円 | 79.39㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.7%下落、川崎市高津区では20.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は川崎市高津区の平均と比較して18.4%割安です。